Zorgcentrum Ewoud

Het project Ewoud wordt in vijf fasen gerealiseerd, met een tijdhorizon tot ongeveer het jaar 2030. Dit bestemmingsplan heeft alleen betrekking op fase 1 van het project. Fase 1 omvat de aanpak van een deel van gebouw B (uitbreiding en renovatie) en bouw van gebouw D. De buitenruimte die grenst aan beide gebouwen is in deze fase mede betrokken. Deze ruimte bestaat uit het voorplein, dat wordt heringericht, en de te verplaatsen dierenweide. Een inrichtingsplan voor deze buitenruimte vormt onderdeel van het project voor deze eerste fase (bureau Hager, Ontwerp 28 augustus 2009). Gebouw B wordt uitgebreid en gerenoveerd tot een oost-west gerichte strook van één laag, met daarin een voorzieningenprogramma varierend van voeding en welzijn tot facilitaire en (para) medische functies. De kerkzaal wordt als multifunctioneel centrum in het bouwvolume van gebouw B opgenomen bij renovatie van gebouw B. Aan deze strook van één bouwlaag worden de vleugels (gebouw D en later, in een volgende fase, gebouw E) vastgehecht. Gebouw D is vijf lagen hoog, als verbindende schakel naar de oudere bebouwing aan de overkant van de Paardenlaan in de woonwijk Nieuwpoort.

Het programma voor de voorzieningen is zodanig, dat zij ook van betekenis kunnen zijn voor senioren die niet wonen in Ewoud, maar in de buurt ervan. Op die manier wordt een bijdrage geleverd in het functioneel en ruimtelijk inpassen van Ewoud in de stad als geheel. Voor de planning van deze voorzieningen betekent dit dat extra eisen worden gesteld aan de kwalitatieve aspecten van de vestigingen van die voorzieningen, zoals de dimensies, de uitstraling en de toegankelijkheid. Voor het restaurant geldt dat het alleen bestemd zal zijn voor de doelgroepsenioren en dat het niet commercieel zal worden uitgebaat.

Het programma van gebouw D bestaat uit vijf lagen (bouwhoogte 15,90 m) en omvat 24 appartementen (4 lagen met elk 6 appartementen). De plint bevat AHOED voorzieningen. In de AHOED constructie (Apotheek en Huisartsen Onder Eén Dak) zijn 4 huisartsen en de apotheek gebundeld.

Inrichting buitenruimte rond de gebouwen B en D

Voorplein

Vóór gebouw B en aansluitend aan gebouw D wordt een voorplein gerealiseerd. Het voorplein wordt voorzien van parkeerplaatsen en de mogelijkheid van het doen voorrijden van hulpdiensten, zoals brandweerwagens. In het inrichtingsplan voor fase 1 wordt het voorplein nader gedetailleerd. Het aantal parkeerplaatsen op het voorterrein wordt met 31 uitgebreid, hierdoor komt het totaal op 67 parkeerplaatsen.

Dierenweide

De dierenweide wordt als voorziening gehandhaafd, maar wordt wel verplaatst. De oppervlakte van de nieuwe dierenweide zal ongeveer gelijk zijn aan die van de huidige dierenweide. Het plan voor de nieuwe dierenweide is in nauw overleg met de gemeente uitgewerkt. De dierenweide heeft een openbaar karakter. De huidige toegang tot de dierenweide blijft gehandhaafd. In het inrichtingsplan voor fase 1 wordt de inrichting van de dierenweide met bijbehorende voorzieningen nader aangegeven. Het beheer en onderhoud van de dierenweide wordt conform de bestaande afspraken, zoals vastgelegd in een bruikleenovereenkomst, gehandhaafd.