Achtersloot 180 IJsselstein

5.5 Milieuzonering

Bij de beoordeling of de te realiseren woning vanuit planologisch oogpunt aanvaardbaar is, dient ook bekeken te worden of er bedrijven in de omgeving van het projectgebied zijn gelegen welke in hun bedrijfsvoering belemmerd kunnen worden door het project, dan wel of er functies in de omgeving zijn welke negatieve invloed zouden kunnen hebben op het project en omgekeerd.

Om deze ruimte voor ruimte-woning te kunnen bouwen is een toets uitgevoerd in het kader van de Wet geurhinder en veehouderij in verband met de aanwezigheid van een veehouderij aan de Achtersloot 182 te IJsselstein.

De veebezetting van het bedrijf Achtersloot 182 is:

- 80 stuks melkrundvee;

- 20 stuks vleesvee;

- 65 stuks jongvee;

- 75 schapen.

In de directe omgeving van de locaties Achtersloot 180 en 182 zijn nog andere inrichtingen en woonhuizen van derden gelegen, echter deze inrichtingen en woonhuizen liggen zodanig ver verwijderd van het projectgebied, dat deze niet relevant zijn voor deze toetsing.

Middels het programma V-stacks-vergunningen is een berekening (zie onderstaande figuur) gemaakt van de te verwachten geurhinder afkomstig van de dichtstbijgelegen veehouderij aan de Achtersloot 182 op de nieuwe woning aan de Achtersloot 180.

Uit de toets blijkt dat er geen conflictsituatie met de Wet geurhinder en veehouderij ontstaat door welke voorgestelde situering van de woning dan ook en een mogelijke uitbreiding van de veestapel niet wordt belemmerd. Door het realiseren van een tweede woning op het perceel Achtersloot 180 ontstaat geen andere situatie voor het bedrijf Achtersloot 182, voor zover de locatie van de nieuwe woning (ongeveer) zal zijn, zoals is aangegeven op bovenstaande schets.

Op het perceel Achtersloot 182 zijn sleufsilo's (kuilvoer) aanwezig. Analoog aan het Besluit landbouw milieubeheer moet de minimale afstand van 25 meter in acht worden genomen. Indien het drogestofgehalte van het kuilvoer minder dan 60% bedraagt moet de minimale afstand 50 zijn, tenzij het kuilvoer goed afgedekt wordt. Het is wenselijk om meteen de afstand van 50 meter in acht te nemen.

Met de voorgenomen locatie voor de nieuwe woning wordt deze afstand van 50 meter ruimschoots gehaald.

Verder zijn er geen functies in de omgeving welke vanuit het oogpunt van milieuzonering belemmerd worden dan wel een belemmering kunnen vormen voor de ruimte voor ruimte-woning.