Achtersloot 180 IJsselstein

7.4 Planregels

De planregels zijn ondergebracht in inleidende regels, in bestemmingsregels, in algemene regels en in overgangs- en slotregels.

De Inleidende regels bestaan uit begrippen en de wijze van meten, teneinde te voorkomen dat discussie ontstaat over de interpretatie van de regels. In de Begrippen (artikel 1) wordt een omschrijving gegeven van de in de regels gehanteerde begrippen. Als gebruikte begrippen niet in deze lijst voorkomen, dan geldt de uitleg/interpretatie conform het dagelijks taalgebruik.

In het artikel over de "Wijze van meten" (artikel 2) worden de te gebruiken meetmethodes vastgelegd.

De regels bij de bestemmingen worden hierna afzonderlijk toegelicht.

Agrarisch met waarden - Landschap

De agrarische delen van het plangebied hebben de bestemming "Agrarisch met waarden – Landschap". Deze bestemming betreft die delen van het buitengebied, waar landschappelijk dan wel natuurwetenschappelijke waardevolle elementen aanwezig zijn en waar grootschalige agrarische bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, waardoor het gebied weer teruggegeven kan worden voor grondgebonden agrarisch gebruik zonder bebouwing en het ontwikkelen van nieuwe natuur en landschap. Het betreft gebieden met karakteristieke strokenverkaveling en openheid.

De bij deze bestemming opgenomen bouwregels, afwijkingen, ontwikkelingsregeling en de opsomming van strijdige gebruiksvormen zijn alleszins "gebruikelijk". Binnen deze bestemming is extensief recreatief medegebruik toegestaan.

Wonen

Deze gronden zijn bestemd voor vrijstaande woningen, waarbij is bepaald dat eerst een nieuwe woning mag worden toegevoegd nadat de sloop van (voormalige) agrarische bedrijfsbebouwing is gesloopt.

De inhoudsmaat van de woningen bedraagt maximaal 600 m³. De oppervlakte aan bijgebouwen mag per woning maximaal 50 m² bedragen.

Waarde - Archeologie

Deze gronden zijn mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. Voordat een omgevingsvergunning voor het bouwen verleend kan worden, moet onderzoek worden gedaan naar de archeologische waarde van de gronden. Indien noodzakelijk kunnen aan omgevingsvergunningen voorschriften worden verbonden.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen of geheel of gedeeltelijk verwijderen.

In de Algemene regels zijn opgenomen de Anti-dubbeltelbepaling , de a lgemene bouwregels , de algemene ontheffingsregels , de algemene wijzigingsregels , de algemene procedureregels voor wijzigingen, ontheffingen en nadere eisen en de overige regels . In de Overgangs- en slotregels zijn het overgangsrecht en de slotregel opgenomen.