Achtersloot 180 IJsselstein

De realisatie van het project geschiedt voor rekening van de initiatiefnemer. De gemeentelijke financiën zijn hierbij niet in het geding. Verder zijn de gronden eigendom van de initiatiefnemer. Deze gronden zijn niet belast met beperkte zakelijke rechten van derden.

De kans op te honoreren verzoeken om planschadevergoeding (artikelen 6.1 en 6.2 Wro) is niet groot; de nieuwe woning wordt gerealiseerd op het bedrijfsperceel waar op basis van het vigerende bestemmingsplan agrarische bedrijfsbebouwing was toegestaan ten behoeve van een intensieve veehouderij. De bebouwingsmogelijkheden nemen derhalve af gelet op het feit dat de bouw van de woning eerst mogelijk is na de sloop van alle agrarische bedrijfsgebouwen (met uitzondering van de bedrijfswoning). De verkeersaantrekkende werking neemt eveneens af. Er zijn geen derden in de omgeving die enige andere vorm van hinder zouden kunnen lijden, noch veehouderijen of overige agrarische bedrijven die schade zouden kunnen lijden door beperkingen in hun bedrijfsvoering.

Artikel 6.2 Wro bepaalt verder dat bij toekenning van een tegemoetkoming in planschade een forfaitaire drempel van tenminste 2% van de waarde van de getroffen onroerende zaken voor risico en rekening van de benadeelde te dient blijven. De afstand van de mogelijk benadeelde tot het plangebied in aanmerking genomen, alsmede de waarde van de onroerende zaken vlak voor de planologische wijziging, wordt de kans op te honoreren verzoeken om planschade uiterst minimaal ingeschat.

De gemeente heeft met initiatiefnemer een planschadeverhaalovereenkomst afgesloten om eventueel door de gemeente uit te keren planschadevergoedingen af te wentelen op de initiatiefnemer van het project.